「おとり物件」業者処分

上原勇一郎です。
先日はお待ちかねの「どうぶつの森」が配信され浮足立っています。

ネットに契約できない「おとり物件」、業者処分

というニュースをライブドアで見つけました。
とってもいい事ですね。

おとり物件とは

  • 〈1〉物件が存在しない(架空物件)
  • 〈2〉契約済みで取引できない
  • 〈3〉貸す意思がない

ということです。
貸す意思のない物件とか存在しない物件を掲載するのは良くないですよね。
何のためにお部屋を一生懸命探してお問い合わせしているんだ!って感じですし。

お店に来てほしいがためにそんな労力使って嘘ついて来店してもらうって・・・
まさしく信用を失う行為だと思う訳ですよね。

こちらとしては時間割いて賃貸を探している訳ですからキッチリとした情報を掲載してほしいです。
お店にいって「実は埋まってました~」なんて言われても腹が立つだけですしね。

首都圏不動産公正取引協議会が42社に初めてサイト掲載停止の措置に踏み切ったとありますが、
首都だけなんですね。
どうか地方の方も同様の対応を心がけてほしいですよね。

ネットで色々調べられる便利な時代です。
自分の利益だけを考えずに利用する人の事をもっと考えて、
素直に実直に営業してほしいですね。

増え続ける空き家問題

上原勇一郎です。
寒波カンパ・・・いいですノーセンキューです春よ来い(苦笑

今日気になったニュースはこちら

「タダ同然の廃墟物件」に買い手が集まる理由

ただ同然なら僕も不動産欲しいです。
田舎の海のそばとかちょっとゆったりした雰囲気の土地とかいいですよね。
そんなお金ないですけどもし老後に移り住むならやっぱり地方がいいです。

廃墟同然の家でも40万円で購入できるなら立地によってはありですよね。
あ、今日のニュースはこちらから見ている訳ですが、
高原の150万円の物件ちょっと魅力的です。暖炉ついているんですよ。。。たまらん。
あ、でも寒いのは嫌ですね。
え、でも暖炉ついていたら気にならないくらい暖かいのかな???
よく分からない。

全国の地方に空き家が増えてきているのだと思います。
その空き家の管理ももちろん大変でしょうし、固定資産税もあるでしょうし、
空き家税でしたっけ?そういう物もあるのでしょう。

建物なんて住んでいないと劣化していくばかりで勿体ないですしね。
今は要らないけどお金に余裕が出来て、年齢もいい感じになると余生の事を考えてほしいですね。

なんだか別荘という響きがもうなんだか素敵ですよね(笑)
ただやっぱり土地とか建物自体が安くで購入出来ても不動産屋を挟むと仲介手数料もあるわけで・・・
もっと手軽に土地のやり取りができるといいのでしょうけどそれも難しいですよね。

不動産の事はよく知らないですがぜひぜひお手軽に土地が手に入る仕組みを作ってほしいですね。
温泉が近くにある土地。僕欲しいですよ^^

大阪黒染め強要、名簿から除外

上原勇一郎です。
本日は大阪府であった女子生徒の黒染め強要問題から

黒染め不登校生徒、クラス名簿から除外

こちらの思いをつらつらと。

生まれつきの明るい髪色を学校から黒染めしろと強要され、
不登校になってしまった女子高生の話ですが、
なんと最低なことに名簿からも除外されていたようです。

学校側は

「生徒が登校していないことを、ほかの生徒から変に詮索されないよう配慮して載せなかった。登校すればすぐに元に戻すつもりだった」

と答えているそうですが、
理由がどうであれ義務教育ではないのだから、退学でなければ載せておかなければいけないだろう。
学校都合で染めてもいない髪を染めるよう強要されるのだけでも耐えがたいが、
なぜ名簿からも除外される必要はなかったと思います。

そんなに黒染めが大切な事だったのでしょうか?
恐らく教えでは「髪を染めるな」という教えだったように思うんですよね。
学校側はこの生徒が嘘をついていると決めつけでもしていたのでしょうか?
生徒を導く側である教師が生徒を陥れてどうするのでしょうか?

いい大人がバカみたいな事をして本当に悲しいし恥ずかしいですよね。
なんだか日本人は本当に皆同じでないと気が済まないんですね。
何でそんなに同じにしたがるのでしょうかね?

もうそろそろグローバル化も良い所まで来ています。
この先ハーフの子どもだって学校に通うでしょう。
きっと髪の色は黒色ではないと思います。
それでも強要するのですか?個性を殺せと?
別に先生を困らせてやろうと髪が明るい訳ではありませんよね。
あの子だけずるいなんて学生は思いませんよね。だってもともと明るい髪なんだから。

もう少し学校側は臨機応変に対応しないといけないし、
もっと子ども達の中身と向き合って、最後には先生ありがとうって思ってもらえるような・・・
そんな教育を心がけてほしいですよね。

「メルカリ」12月上旬から仕様変更

上原勇一郎です。
皆さま衣替えはお済でしょうか?
僕は寒がりなので早々に衣替えを済ませてしまいましたが、
その時要らないものを見つけて「メルカリ」に出品することもしばしば。
そんな「メルカリ」の気になるニュースをご紹介します。

「メルカリ」12月上旬に仕様変更、売上申請期限90日へ

個人での売買が可能な「メルカリ」
使い方も簡単で僕もよく利用させていただいていますが、
世間ではトラブルが相次いでいるようですね。

任天堂switchの箱のみという商品があったことを覚えています。。。(苦笑

今回の仕様変更はご覧の通りです。


引用元:「メルカリ」ニュース プレスリリース

・初回出品時の本人情報登録必須化
・振込申請期限の変更
・売上金を用いた商品購入手順の変更

以上の3点ですね。
初回出品時に本人登録が必須になったそうで、
銀行口座名義と本人情報が一致しない場合は売上金が引き落とせなくなるそうです。
本人登録があれば詐欺やトラブルの際にスマートな解決が望めそうですね。

また売上金の振込申請が1年から90日へ短縮されてしまうとのことですが、
変更前の売上金は変わらず1年ということなので安心ですね。
また、申請期限までに売上金が利用されない場合は自動的に銀行口座に振り込まれるそうですが・・・
確か1万円以下の売上金の振込は手数料が必要だったように記憶しています。
90日で1万円以下でなおかつ自動で振り込まれる際もやはり手数料がかかってしまうのでしょうか・・・
そこが少し僕としては気になる所ですね。。。

売上金はそのまま商品購入の際に利用できていましたが、ポイントに変換後利用できるそうです。
ということは電子マネーということになるのですかね???

少し手間が増えそうな気もしますが今まで無法地帯過ぎた気もしますので、丁度よさそうですね。
これでトラブルや盗品が減るといいのですが抜け道はまだまだ多そうですね。

そもそも購入時は出品数や、評価数を見てから購入するように細心の注意を払って買い物しましょう!!

坂本龍馬が教科書から消えてしまうかもしれない

上原勇一郎です。
最近少し寝不足気味で頭がもっさりとしております。

今日衝撃的だったニュースは

坂本龍馬が教科書から消える

ということで高校の教科書から消えてしまうかもしれないということなんですね。
Twitterでも少しだけ呟かせてもらいましたが、
海外から見た日本人は日本の歴史を知らなさすぎるという意見も以前あったように記憶しています。
確かに僕自身日本の歴史はあまり詳しくありません。
ゲームをやったりTVドラマで見たりといった程度の知識しかありません。

でも少しこの名前が消えてしまう人物たちに違和感を覚えます。

坂本龍馬
この人が居なかったら薩長同盟結べていないのでは?
薩摩と長州の仲立ちをしたわけですからね。

歴史学としては西郷隆盛が載っていれば坂本龍馬は必要ないということでは

引用元:ライブドアニュース

このような憶測らしいですが・・・いやいや、いるよね。
西郷隆盛だけ居ても同盟結べていない訳ですから。なぜそうなったのなぜの部分が無くなりますよね。

吉田松陰
松下村塾で知られる有名人物ですね。
この人は思想家としても知られていますよね。
この塾で学んだ人たちが明治維新を行っていくのでやっぱり必要な人物ですよね。
この人の考えにふれたから今の時代があるわけで・・・

まぁこの二人居ないと日本はもしかしたら違う方向に進んでいたかもしれない人物だと思うんですよね。
それを教科書から消すという考えが僕にはわかりません。

「共同体」「グローバル化」といった語句を加えるとありますが、それはまた別問題ではないでしょうか?
この二つも非常に大切だとは思いますが、歴史を知らない人が増えるのは日本的にはまずいのでは?

どうか分かりませんが、少し海外の力が加わっているのでは?と思っちゃいますよね。
僕は少なくとも思いました。

武田信玄にしろ上杉謙信にしろ他の人物もドラマやゲームで起用される人たちです。
そんな凄い人たちを知らない人が増えるのは僕は反対です。

『レオパレス21』の新築全戸にスマートスピーカー導入!

上原勇一郎です。おはようございます。
寒さが厳しくなるにつれて外に出る機会が減っています。
ポケ活したいのですが寒さに弱い生き物ですのでなかなかです。

『レオパレス21』スマートスピーカーを新築全戸に設置!

今日はこちらのニュースからご紹介します。
先日Google HomeやAmazon Echoが発売されましたね。
僕もGoogle Homeの方を購入しましたが、イマイチ使いこなせていない感が否めません。

レオパレス21は2018年の1月から新築全戸に標準装備するそうです。
賃貸物件のIoT化を実現するスマートステーションの設置数は国内最大規模となる見込みです。

このスマートスピーカー何が出来る野かというと、
普通のスピーカー機能に加え、鍵の開け閉め、照明やテレビ、エアコンといった家電を操作できます。
あとは入居者への情報提供サービスでゴミ捨ての曜日を案内してくれるのだとか。
地域によってゴミ捨ての曜日も違いますし、粗大ごみなんて隔週だったりするのでいつか分からなくなりますよね。
かなり便利かと思います。

鍵の閉め忘れをスマートフォンから確認できるのはかなり安心ですよね。
あとは帰宅前にエアコンを付けておいて家に帰ると快適!なんてことも出来るのでしょうか?

僕自身が重宝している機能といえば、天気予報ですね。
毎朝テレビを見る時間や、もはやスマホで天気確認も面倒な時は「今日の天気教えて」でサクッと教えてくれます。
夜も「最新のニュースを教えて」と話しかければ最新のニュースを教えてくれたりするので便利ですよ。

よく分からない機能ですが、ピカチュウと喋れたりできます。
はい。可愛かったですが、ただそれだけですね・・・(;”∀”)

という感じでレオパレス21にスマートスピーカー導入とのことですが、
部屋の壁が薄いとよく聞きます。隣の部屋の会話拾っちゃったり、
隣の部屋のエアコン付けてしまったりとかはちょっと懸念点な気もします。
その辺はきちんと対応してくれるとは思いますけどね。。。
ただやっぱり一人暮らしの部屋から話声聞こえて来たらなんだか切ない気もしますね。

子どもの名付け、見た目やイメージで選ぶのは危険

上原勇一郎です。
今日も一段と冷え込みますね。
寒すぎてコタツと離れたくありません⛄

子どもの名前に「胱」ってあり?

というニュースからご紹介いたします。
最近親になる世代(僕もだが)は漢字の意味も知らずに、
見た目やイメージだけで名付けてしまう方がいらっしゃるのだとか。

キラキラネームやDQNネームと子どもの名付けには様々意見がありますが、
流石に「月」と「光」という良いイメージから「胱(こう)」と付けるのはよくありませんよね。


音読み
呉音 : コウ(クヮゥ)
漢音 : コウ(クヮゥ)
熟語 : 膀胱

引用:weblio辞書「胱」

知らずに付けてしまって後々いじめられてしまうのは子どもですよね。

他にも「月」と「星」で「腥(なまぐさ)」とか。

なま ぐさ [0] 【生臭・腥▼】
( 名 ・形動 ) [文] ナリ
〔形容詞「なまぐさい」の語幹から〕
①生臭いこと。また,そのさまや,そのもの。
②特に,魚や肉のこと。 「 -を食す」
③「生臭坊主(ぼうず)」の略。

引用:weblio辞書「腥」

生臭いなんて嫌ですよね。絶対いじめられてしまいますね。

でも膀胱の「胱」は見た事ありますし、読めますけど「腥」は見たことありませんでしたね。
最近では漢字を書く機会も読む機会も減ってしまっているのだと思います。
本を読んだり、新聞を読んだりと感じと触れ合う機会もなく、
スマートフォンで変換するだけで意味も成り立ちも知らない漢字がズラリと並んでいます。

大切な子どもの名前ですので、周囲がどう思うか、将来その子が幸せに過ごせるかを想像し、
なんとなくとか、インスピレーションだけで名付けず、きちんと漢字の意味も知って名付けたいですね。

賃貸での孤独死、需要が高まる「孤独死保険」とは?

上原勇一郎です。今日も寒いです。おはようございます(”ω”)
今日は社会化問題にもなっている高齢化からこんなニュースを見つけました。

清掃代や葬式代までカバーする「孤独死保険」

内閣府の調べによりますと、一人暮らしの高齢者(65歳以上)の方は2015年の段階で600万人、
25年には700万人に増える予想だそうです。
現在社会問題にもなっている『孤独死』、平均年齢は59歳と予想外に若いですね。
発見は仕事関係や管理会社、宅配業者と本当にご家族以外ですので、僕からしたら寂しい感じですね。

賃貸を借りて生活しているご老人も多く、
孤独死の場合は発見に40日前後の日にちを要してしまうのだとか。
やはり死後何もせずに放置されていると問題になるのが異臭ですね。
腐敗が進んでしまっていると床も恐らくダメージを受けている場合が多そうです。

賃貸での孤独死の場合は家主が修繕費を補うのがほとんど。
更に「瑕疵物件」となってしまいますので、賃料も下がり二重でダメージを受けます。

そんな中需要が高まっているのが「孤独死保険」なのです。
これは高齢者の方向けの保険ではなく賃貸オーナー向けの保険だったのですね。

「瑕疵(かし)物件になった際の家賃の値下げ、空室リスクの家賃保証をするものです。
補償内容は各社によって違いますが、原状回復費用100万円や事故後の家賃保証200万円といった具合。
孤独死問題は深刻な上、“座間9遺体”のような事件もありますから、保険に対するニーズが高まり、種類も増えているのです」
(ファイナンシャルプランナーの長尾義弘氏)

引用:Yahoo!ニュース

原状回復費や家賃値下げの家賃保証をしてくれるのは嬉しいですよね。
賃貸物件のオーナー様は内容を確認してみるといいかもしれませんね。

また、悲しいのですが、隣の部屋の孤独死や事件がきっかけで引越しをする際の保険はないそうです。
そういう保険も今後出てくると需要が高まるかもしれませんね。

様々な事情での孤独死でしょうが、本来は誰かに看取ってもらうのが良いので、
孤独死が少なくなることを願うばかりです。

たばこ増税、1本あたり3円増税

上原勇一郎です。
今日はあいにくの雨ですね。せっかく秋晴れが続いていたので残念です。

たばこ1本あたり3円増税案で調整

タバコ、お酒は年々増税傾向にありますね。
身体に良い影響を与えないので僕自身はたばこは吸いませんし、
増税には賛成です。

少しでも値段が上がって吸う人が少なくなればいいなと思いますが、
恐らく喫煙者自体は減らないのでしょうね。

現在たばこは1本あたり約12円らしいです。割と高めですね。
消費増税が10%に上がる2019年10月には増税を見送り、2020年、2021年に1円ずつ引き上げるとか。
ただ僕自身賛成できないのは加熱式たばこの増税です。

これは周囲への副流煙もほとんどなく、匂いも気になりませんので是非広まってほしいと思っています。
完全に影響がないとは言い切れないようですが、迷惑がかからないのであればいいかと。
増税してしまうと値段が上がるので少し手が出しにくくなるのでは?と懸念がありますね。

増税、増税で正直嫌気がさしていますが、一番嫌なのが「出国税」ですね。
本当にやめてほしい。
訪日客相手で財源確保と言っていますが、日本人が旅行する時もかかる可能性があるとか・・・
旅行費に空港使用料までかかっているのに消費税更に上乗せ・・・
ため息ものです。。。

話しがそれてしまいましたね。
ということで、今後たばこが1本あたり15円になりそうで、1本1本かみ締めて吸わなければいけませんね。

「てるみくらぶ」の債権者集会で怒りの声

上原勇一郎です、こんにちは。
今日はニュースのご紹介と僕の思いをつらつらと。

「てるみくらぶ」の債権者集会の様子

2017年3月に「てるみくらぶ」の破綻のニュースが流れたことは記憶に新しいですよね。
昨日2017年11月6日に債権者集会が行われたそうです。
その集会では2013年4月には月次の総利益がマイナスになり、3年前の2014年9月期には債務超過に陥っていたそうです。
その事実に債権者は改めて怒り、債権者集会では怒号が飛び交ったようです。

僕も確か海外旅行か国内旅行かは覚えていませんが一度「てるみくらぶ」を利用させてもらったことがあります。
独断良いも悪いもなかった印象でしたが、安いので利用させていただいた感じですね。

今後は日本旅行協会の行っている弁済制度もあるとのことですが、
年内か年明けには債権者に通知と弁済の全体像が分かるかも?との見込みです。

当たり前の事ですが、一生懸命旅行のためにお金を貯めて予約していざ当日旅行に行けないとわかると、
落胆は大きいですよね。僕だったらちょっとフリーズして沸々と怒りが沸くでしょうね。
しかも旅行にも行けていないのにお金が返ってこないだなんて本当にブチ切れ案件でしょうね。

「詐欺の意識はなく、一生懸命やってきた」

とのことですが、もう崖っぷちだったのに楽しみにしている人たちの気持ちを踏みにじったのだということを
改めて認識してほしいですよね。

せめて支払った同額を返金してほしいし、きちんと行けるはずだった旅行にも行ってほしいですね。
次の債権者集会は来年5月とのこと。
かなり間が空いてしまいますが、どうにかいいように転がるように願っています。